Проекты

Похожие

Инвестиционные проекты в строительстве

Строительство занимает важную ступень развития городов и стран. Сегодня это отрасль создающая жилплощадь для населения, а второстепенно это реконструирование зданий и строительство торговых и выставочных площадок. Каждое направление отличается друг от друга, имеет особенности по бюджету, срокам и масштабам. Инвестиционные проекты в строительстве рискованны из-за особенности ниши: конкуренция среди возведенных объектов, большой объем работы с юридической стороны и риск связанный с проектными и строительно-монтажными работами. Серьезное основание для отказа банком в кредите становится долгосрочность проекта. Если вы предполагаете краткосрочные инвестиционные проекты в строительстве, то у него гораздо больше шансов получить финансирование. Ведь с одной стороны банк заинтересовал в длительных выплатах процентной ставки, но его волнует возможность возврата займа.

Каждая отрасль представляет для инвестора набор привлекательных и отталкивающих моментов, которые решают судьбу финансирования. В строительстве плюсы в:

1) Создание нового здания, неважно это жилой дом или спортивный комплекс, вы внесете вклад в развитие инфраструктуры города, страны. Вы построите здание в которое люди смогут приходить ближайшие 100 лет минимум.

2) Меньший объем изначальных инвестиции, больший показатель их возврата. Вкладываете в застройку объекта, который в итоге переходит в вашу собственность и возможность вариативного распоряжения недвижимостью: расширение компании, сдача в аренду или продажа помещений. Цена строительства ощутимо ниже аналогичного объекта на рынке.

3) Вы гарантировано получите назад вложенные инвестиции, если только вы не запланировали строительство на болоте или бизнес-центра в индустриальном районе.

Также инвестиционные проекты в строительстве, имеют минусы:

1) Зависимость застройки от человеческого ресурса, от которого зависит качество и скорость развития проекта.

2) Риск пропорционален скорости сооружения, ведь каждая неделя замороженной деятельности меняет финансовые показатели. А это потеря денежных средств.

3) Сложность оценки объекта строительства, в параметры которой входит размещение, целостность проекта и среднестатистические цены на недвижимость.

Инвестиционные проекты в строительстве серьезный шаг к долгосрочному сотрудничеству и работе. Проекты длительные, трудоемкие, но и перспективные. Если вы уверенны в своей бизнес-идее, ее реализации и возможности создать грандиозный проект, тогда идите на пролом, убедите в неповторимости собственного"детища" инвестора и он заложит первый кирпич вместе с вами.